gima ne demek?

Gima, Gayri Menkul İrat Muafiyeti'nin kısaltmasıdır. Bir vergi muafiyeti türüdür. Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesine göre, bazı şartları taşıyan gayrimenkul sermaye iratları (kira gelirleri) üzerinden vergi kesintisi (stopaj) yapılmaz.

Gima'dan yararlanabilmek için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir:

• Kiraya Verenin Durumu: Kiraya veren, dar mükellefiyet esasında vergilendirilen bir kişi olmalıdır. Yani, Türkiye'de yerleşik olmayan ve sadece Türkiye'de elde ettiği gelirler üzerinden vergilendirilen kişilerdir.
• Gayrimenkulün Niteliği: Kiraya verilen gayrimenkul, Türkiye'de bulunmalıdır.
• Kira Bedeli: Kira bedelinin tamamı, Türkiye'de tevkifata tabi olmayan bir ödeme aracıyla (örneğin, yurt dışından getirilen dövizle) ödenmelidir.
• Kullanım Amacı: Gayrimenkul, ticari veya zirai faaliyetlerde kullanılmamalıdır. Genellikle konut veya işyeri olarak kiraya verilmesi durumunda geçerlidir.

Önemli Not: Gima muafiyetinden yararlanmak için yukarıdaki şartların tamamının birlikte sağlanması gerekmektedir. Aksi takdirde, normal vergi kesintisi (stopaj) uygulanır.

Gima, özellikle Türkiye'de gayrimenkulü bulunan ve yurt dışında yaşayan kişilerin kira gelirleri için önemli bir vergi avantajı sağlayabilir. Ancak, şartların dikkatlice incelenmesi ve uygunluğunun teyit edilmesi önemlidir.