kadastro ne demek?

Kadastro Hakkında Bilgi

Kadastro, bir ülke veya bölgedeki arazilerin sınırlarını, büyüklüklerini, hukuki durumlarını ve üzerindeki hakları belirleme ve haritalama işlemidir. Temel olarak, taşınmaz malların (arazi, bina vb.) hukuki ve teknik anlamda tanımlanmasını ve kayıt altına alınmasını sağlar.

Kadastronun Amaçları:

• Mülkiyet Haklarının Belirlenmesi ve Güvence Altına Alınması: Kadastro, arazilerin kime ait olduğunu net bir şekilde ortaya koyarak mülkiyet ihtilaflarını azaltır ve mülkiyet hakkının güvenliğini sağlar. (Mülkiyet Hakkı)
• Vergi Adaletinin Sağlanması: Arazilerin değerlerinin belirlenmesiyle, emlak vergisi gibi vergilerin adil bir şekilde toplanmasına yardımcı olur.
• İmar Planlarının Uygulanması: İmar planlarının arazi kullanımını düzenlemesi için temel bir veri kaynağıdır.
• Arazi Yönetimi ve Planlaması: Arazilerin etkin bir şekilde yönetilmesi ve planlanması için gerekli bilgileri sağlar. (Arazi Yönetimi)
• Tapu Sicilinin Oluşturulması ve Güncellenmesi: Kadastro çalışmaları sonucunda elde edilen bilgiler, tapu sicilinin oluşturulmasında ve güncellenmesinde kullanılır. (Tapu Sicili)

Kadastro Süreci:

Kadastro süreci genellikle şu aşamalardan oluşur:

1. Hazırlık Aşaması: Kadastro yapılacak bölgenin belirlenmesi, mevcut harita ve belgelerin toplanması, kamuoyu duyurusu yapılması gibi işlemler yapılır.
2. Sınırlandırma ve Tespit Aşaması: Arazilerin sınırlarının belirlenmesi, mülkiyet sahipleriyle görüşmeler yapılması, ölçümlerin yapılması gibi işlemler gerçekleştirilir. (Sınırlandırma)
3. Harita ve Tutanakların Düzenlenmesi: Ölçümler ve tespitler sonucunda haritalar çizilir ve kadastro tutanakları düzenlenir.
4. İlan ve İtiraz Aşaması: Kadastro sonuçları belirli bir süre ilan edilir ve ilgililerin itirazları değerlendirilir.
5. Kesinleşme ve Tescil Aşaması: İtirazların sonuçlandırılmasıyla kadastro sonuçları kesinleşir ve tapu siciline tescil edilir. (Tescil)

Kadastro Çeşitleri:

• İlk Kadastro: Bir bölgede ilk kez yapılan kadastro çalışmasıdır.
• Yenileme Kadastrosu: Daha önce yapılmış olan kadastronun güncellenmesi veya düzeltilmesi amacıyla yapılan kadastro çalışmasıdır.
• Toplulaştırma Kadastrosu: Tarım arazilerinin daha verimli kullanılabilmesi için yapılan bir kadastro türüdür. (Toplulaştırma)

Kadastro Kanunu: Türkiye'de kadastro faaliyetleri, 3402 sayılı Kadastro Kanunu ile düzenlenmektedir.