izale ne demek?

İzale, hukukumuzda ortak mülkiyetin sona erdirilmesi anlamına gelir. Bir taşınır veya taşınmaz malın birden fazla kişi tarafından ortak olarak mülk edinilmesi durumunda, ortaklardan herhangi birinin talebi üzerine bu ortaklığın mahkeme kararıyla sona erdirilmesine izale-i%20şüyu denir.

İzale-i Şüyu Nedenleri:

• Ortaklardan birinin ortaklığı sona erdirmek istemesi
• Ortakların malı birlikte kullanma konusunda anlaşamaması
• Ortaklığın devamının ekonomik olarak mantıklı olmaması gibi nedenler izale-i şüyu davası açılmasına sebep olabilir.

İzale-i Şüyu Yolları:

İzale iki şekilde gerçekleştirilebilir:

1. Aynen Taksim: Eğer malın niteliği gereği mümkünse, mal ortaklar arasında payları oranında bölüştürülür.
2. Satış Yoluyla Taksim: Eğer malın aynen taksimi mümkün değilse veya aynen taksim talep edilmiyorsa, mal mahkeme kararıyla satılır ve elde edilen gelir ortaklar arasında payları oranında dağıtılır. Bu satış genellikle açık artırma yoluyla yapılır.

İzale-i Şüyu Davası:

İzale-i şüyu davası, ortaklardan herhangi biri tarafından diğer ortaklara karşı açılır. Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde görülür. Davada, ortaklığın sona erdirilmesi ve malın nasıl taksim edileceği (aynen taksim veya satış) talep edilir.

Önemli Notlar:

• İzale-i şüyu davası, ortaklığın%20giderilmesi davası olarak da bilinir.
• İzale-i şüyu sürecinde, malın değerinin tespiti için bilirkişi incelemesi yapılabilir.
• Satış yoluyla taksimde, ortakların da ihaleye girerek malı satın alma hakları vardır.
• İzale-i şüyu davaları, taraflar arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle uzun sürebilir ve masraflı olabilir.