gayrimenkul ne demek?

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul, taşınamayan ve bulunduğu yerden ayrılamayan mallara verilen genel addır. Hukuki açıdan da önemli bir kavramdır ve genellikle tapu siciline kayıtlıdır. Gayrimenkuller, bireylerin ve şirketlerin sahip olabileceği değerli varlıklardır.

Gayrimenkul Çeşitleri:

• Arazi: Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş toprak parçasıdır.
• Arsa: İmar planı içerisinde yapılaşmaya uygun hale getirilmiş arazidir.
• Bina: Temelleri üzerine inşa edilmiş, duvarları ve çatısı olan yapıdır (Konut, işyeri, fabrika vb.).
• Bağımsız Bölüm: Kat mülkiyeti kanununa göre, bir binanın ayrı ayrı kullanılmaya elverişli, kendine ait tapusu olan bölümleridir (Daire, dükkan vb.).
• Tarla: Tarım faaliyetleri için kullanılan arazidir.
• Dükkan: Ticari faaliyetler için kullanılan, genellikle cadde üzerinde bulunan yapıdır.
• Konut: İnsanların yaşaması için tasarlanmış yapıdır (Ev, apartman dairesi vb.).

Gayrimenkul Hukuku:

Gayrimenkulün alım satımı, kiralanması, üzerindeki haklar (ipotek, intifa vb.) gibi konuları düzenleyen hukuk dalıdır. Tapu işlemleri, Kat%20Mülkiyeti kanunu, İpotek gibi kavramlar bu alanın önemli unsurlarıdır.

Gayrimenkul Yatırımı:

Gayrimenkul, uzun vadeli ve genellikle güvenli bir yatırım aracı olarak kabul edilir. Kira%20Geliri elde etmek, değer artışından faydalanmak gibi amaçlarla gayrimenkul yatırımı yapılabilir. Ancak, gayrimenkul yatırımı yapmadan önce piyasa koşulları, lokasyon, imar durumu gibi faktörlerin dikkatlice analiz edilmesi önemlidir.