ev sahibi ne demek?

Ev Sahibi

Ev sahibi, bir mülkün, genellikle bir ev veya dairenin yasal sahibidir ve bu mülkü kiralayan kişiye (kiracıya) karşı hak ve sorumlulukları bulunur.

Temel Sorumlulukları:

• Mülkü Kullanıma Hazır Tutmak: Ev sahibi, kiraladığı mülkü yaşanabilir ve güvenli bir durumda tutmakla yükümlüdür. Bu, temel onarımları yapmak, ısıtma, su ve elektrik gibi temel hizmetlerin sağlanmasını kapsar.
• Gizliliği Sağlamak: Kiracının, kiraladığı mülkte makul bir gizlilik beklentisi vardır. Ev sahibi, önceden haber vermeden ve geçerli bir neden olmadan mülke giremez.
• Kira Sözleşmesine Uymak: Kira sözleşmesi, ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkiyi düzenleyen yasal bir belgedir. Ev sahibi, sözleşmede belirtilen tüm şartlara uymakla yükümlüdür.
• Yasalara Uymak: Ev sahibi, ilgili tüm emlak yasalarına ve düzenlemelerine uymak zorundadır.

Temel Hakları:

• Kira Bedelini Tahsil Etmek: Ev sahibi, kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelini düzenli olarak tahsil etme hakkına sahiptir.
• Mülkü Koruma: Ev sahibi, kiracının mülke zarar vermesini engelleme ve mülkün değerini koruma hakkına sahiptir.
• Kira Sözleşmesini Feshetmek: Ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi durumunda (örneğin, kira ödemelerini yapmaması veya mülke zarar vermesi) sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
• Mülkü Satmak: Ev sahibi, kiraladığı mülkü istediği zaman satma hakkına sahiptir. Ancak, bu durumda genellikle kiracının haklarını koruyan yasal düzenlemeler bulunur.

Önemli Kavramlar:

• Kira Sözleşmesi: https://www.nedemek.page/kavramlar/kira%20sözleşmesi
• Kiracı: https://www.nedemek.page/kavramlar/kiracı
• Emlak: https://www.nedemek.page/kavramlar/emlak