avm ne demek?
AVM (Alışveriş Merkezi), çok sayıda perakende mağazasının, restoranın ve eğlence mekanının bir araya geldiği, genellikle kapalı bir alanda bulunan ticari yapıdır. AVM'ler, tüketicilere çeşitli ürün ve hizmetlere kolayca erişebilme imkanı sunar ve genellikle sosyalleşme ve eğlence için de bir merkez görevi görür.
AVM'lerin Temel Özellikleri:
- Çeşitlilik: Farklı sektörlerden birçok mağazayı bir araya getirerek geniş bir ürün yelpazesi sunar.
- Konfor: Kapalı ortamları sayesinde hava koşullarından bağımsız alışveriş imkanı sağlar.
- Eğlence: Sinema, oyun alanları, yeme içme mekanları gibi eğlence seçenekleri sunar.
- Kolaylık: Genellikle otopark, tuvalet, bebek bakım odası gibi olanaklar sağlar.
- Pazarlama: Ortak pazarlama faaliyetleri ile mağazaların bilinirliğini artırır.
- Mimari: Genellikle modern ve estetik bir tasarıma sahiptir.
AVM Türleri:
- Bölgesel AVM: Daha geniş bir coğrafyaya hitap eden, büyük ve kapsamlı alışveriş merkezleridir.
- Semt AVM: Daha küçük ölçekli, yerel ihtiyaçlara yönelik alışveriş merkezleridir.
- Outlet AVM: Markalı ürünlerin indirimli fiyatlarla satıldığı alışveriş merkezleridir.
- Karma Kullanımlı AVM: Alışveriş merkezinin yanı sıra konut, ofis veya otel gibi farklı kullanımları da içeren yapıdır.
AVM'lerin Ekonomik Etkileri:
- İstihdam: AVM'ler, mağazalarda, restoranlarda ve yönetim kadrolarında önemli sayıda istihdam yaratır.
- Vergi Geliri: AVM'ler ve içindeki işletmeler, yerel ve ulusal vergi gelirlerine katkıda bulunur.
- Turizm: Özellikle büyük şehirlerdeki AVM'ler, turistler için önemli bir cazibe merkezi olabilir.
- Gayrimenkul Değeri: AVM'lerin bulunduğu bölgelerdeki gayrimenkul değerlerini artırabilir.
AVM Yönetimi:
- Kiralama: Mağazaların kiralanması ve kira sözleşmelerinin yönetimi.
- Pazarlama: AVM'nin tanıtımı ve müşteri çekmek için yapılan faaliyetler.
- Güvenlik: AVM'nin güvenliğinin sağlanması.
- Temizlik: AVM'nin temizliği ve bakımı.
- Teknik Bakım: AVM'nin teknik sistemlerinin (ısıtma, soğutma, havalandırma vb.) bakımı.
Önemli Kavramlar: